西安房价过去一年多里面还是降了不少。

西安楼市的底子和成都相比，还是差距挺明显的。

西安和成都同样都是西部地区的二线城市，成都房价跌幅连10%都不到，但是西安房价这两年的回调幅度，已经明显超过了10%了。

只是说西安房东相对来说，比较保守，他们对于西安房价下跌的事情，属于是那种只要不是他自己要卖房子，否则他就不相信西安房价下跌了。

西安楼市在过去的时间里面，西安的西咸房价跌幅最明显，从1.6万跌至了1.3万，跌幅接近20%，还有西安的雁塔、长安等等的，房价也都是跌了2000元，跌幅超过10%以上。

现在西安楼市的二手房房价下跌，已经开始影响到了西安楼市的新房房价了。

因为从2023年下半年的时候开始，西安的很多新房楼盘都启动了分销，并且给予了折扣价格。虽然从西安新房的备案价来说，西安的新房房价的确越来越高，但是从实际的成交价来说，西安的新房房价已经开始跌了。

西安楼市现在这个小阳春里面，西安的二手房房东普遍也是靠降价走量。他们对自己手上的二手房，也没啥信心了，普遍觉得能卖掉就不错了。